Как получить предварительное согласие на предоставление земельного участка

Предварительное согласование предоставления земельного участка понадобится, если вам нужно получить во владение земельный участок, на котором расположено ваше здание, строение и сооружение. Эта услуга нужна в случае, если земельный участок под вашим зданием еще не сформирован.

Также услуга может потребоваться, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите приобрести смежный земельный участок, который находится в собственности города Москвы.

Получить предварительное согласие на предоставление земельного участка могут физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, обладающие зданиями, строениями.

В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества города Москвы исключительно в электронном виде на сайте mos.ru.

Для получения услуги нужно подать электронное заявление. При заполнении заявления вам понадобится ряд документов, а также кадастровые номера земельных участков и капитальных зданий и сооружений.

Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение). Узнать кадастровый номер, адрес объекта недвижимости, вид его разрешенного использования вы можете на сайте Управления Росреестра по Москве. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.

Перед тем как приступить к заполнению электронного заявления на портале, стоит подготовить следующие документы, которые могут понадобиться при заполнении заявления:

• документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя;
• копии документов, удостоверяющих или устанавливающих права заявителя на здание, строение, сооружение (представляются при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, строения, сооружения в ЕГРН);
• нотариально удостоверенную копию документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (представляется при отсутствии сведений о правах на земельный участок в ЕГРН);
• схему расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
• документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (в случае, если эти документы не могут быть запрошены в порядке межведомственного взаимодействия);
• разрешение залогодержателя права пользования земельным участком;
• согласие на утверждение Департаментом городского имущества города Москвы нового варианта схемы разметки и конфигурации вашего земельного участка.

В течение 9 рабочих дней в личный кабинет заявителя на mos.ru будет отправлена информация об оказании услуги. В результате вы получите документ решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или отказ в выдаче решения с разъясненной причиной отказа. Услуга предоставляется бесплатно.

После получения согласия вам необходимо будет провести межевые работы вашего будущего земельного участка, для чего вам необходимо обратиться к аттестованному кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана.

В случае необходимости (если ваш участок граничит с землями общего пользования и земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, или участками, собственность на которые не разграничена) вы сможете на сайте mos.ru оформить услугу «Согласование межевого плана границ земельного участка».

Вы можете отозвать запрос с момента регистрации запроса до начала формирования результата предоставления государственной услуги. Отозвать запрос можно из личного кабинета заявителя на mos.ru.