Как внести изменения в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы

При аренде недвижимого имущества, принадлежащего городу (за исключением земельных участков и жилого фонда), вам обязательно понадобится внести изменения в договор аренды, если:

• вам нужно продлить срок действия договора аренды, который истекает в ближайшие месяцы или уже истек;
• вы планируете заняться чем-то новым в бизнесе, а значит, вам необходимо изменить или дополнить целевое назначение помещения;
• изменились технические параметры арендуемого объекта недвижимости, например площадь или нумерация помещений;
• у вашего юрлица, которое арендует помещение, изменилась организационно-правовая форма;
• вы переуступили право аренды другому арендатору или ваше юрлицо, бывшее изначальным арендатором, реорганизовано и текущее юрлицо арендует помещение в соответствии с передаточным актом;
• вы хотите расторгнуть договор аренды по обоюдному согласию сторон;
• изменяются другие условия договора аренды (например, устанавливается арендная ставка в размере одного рубля за квадратный метр в год за аренду воссозданных объектов культурного наследия).

Изменения в договор аренды вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды. Для его получения нужно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за госуслугой «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда».

Обратиться за ней могут арендаторы: физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их представители. Кроме того, за услугой может обратиться иное лицо, которое является правопреемником арендатора по договору.

Обратите внимание: для внесения изменения в договор аренды объект недвижимости должен находиться в казне города, то есть он не должен быть передан на праве хозяйственного ведения или оперативного управления какой-либо организации или учреждению.

Подать заявление на внесение изменений в договор аренды можно только в электронном виде онлайн в личном кабинете на портале mos.ru. Подробнее о том, как пользоваться личным кабинетом на mos.ru для юридического лица, вы можете прочитать в инструкции.

Вам понадобятся:

• документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае, если документы подает представитель арендатора);
• учредительные документы, заверенные организацией: устав, учредительный договор, положение (в случае, если арендатор — юридическое лицо);
• передаточный акт (в случае, если реорганизация юридического лица в форме слияния, присоединения и преобразования осуществлена до 1 сентября 2014 года или если реорганизация юридического лица в форме разделения и выделения осуществлена начиная с 1 сентября 2014 года).

Общий срок предоставления услуги — до 40 рабочих дней, которые начинают исчисляться со дня, следующего за днем регистрации запроса в Департаменте городского имущества. Обратите внимание, что в этот срок не включаются дни, на которые приостанавливается предоставление этой государственной услуги.

Дополнительное соглашение к договору будет направлено в форме электронного документа в личный кабинет заявителя на mos.ru.