Как запросить сверку расчетов по финансово-лицевому счету и получить акт сверки расчетов
Запрос сверки расчетов по финансово-лицевому счету: кто может запросить, как это сделать, где и как получить акт сверки
1. По каким договорам можно получить акт сверки расчетов на портале?
Подать запрос на сверку расчетов на портале на предоставление электронного акта сверки можно по договору:
- аренды земельного участка;
- аренды объекта недвижимости (нежилого помещения);
- купли-продажи объекта недвижимости (нежилого помещения).
2. Можно ли запросить акт сверки расчетов на портале?
Если вы являетесь арендатором земельного участка, находящегося в собственности города Москвы или государственная собственность на который не разграничена, или арендатором здания, строения, помещения, находящегося в имущественной казне города Москвы, или же покупателем нежилого помещения города Москвы, вы можете подать запрос на сверку расчетов на портале.
Запрос можно подать от имени физического лица, юридического лица или же от имени индивидуального предпринимателя.
Прием запросов на портале от уполномоченных представителей, зарегистрированных на портале как физическое лицо, не предусмотрен.
3. Как оформить запрос на сверку расчетов на портале?
В Москве запрос на сверку расчетов в электронном виде в рамках государственной функции принимает Департамент городского имущества города Москвы.
В течение 21 рабочего дня без учета возможных приостановок в ваш личный кабинет на портале mos.ru будут направлены акт сверки расчетов в электронном виде и сопроводительное письмо, подписанные электронно-цифровой подписью. Функция предоставляется бесплатно.
Подать запрос можно на сайте mos.ru.
4. Что делать, если нет электронной подписи? Как подписать акт?
Подача запроса и подписание акта сверки на бумажном носителе не предусмотрены.
Для подписания акта сверки расчетов по финансово-лицевому счету необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
5. Акт направлен на согласование в личный кабинет. Какие мои дальнейшие действия?
В рамках дополнительного действия вы можете рассмотреть направленный акт сверки расчетов и подписать его прямо в личном кабинете. Срок приостановки и возможность подписать акт сверки расчетов в личном кабинете составляет 21 рабочий день. Через 21 рабочий день рассмотрение запроса на сверку расчетов будет прекращено.
Если вы не согласны с актом, в личном кабинете в рамках дополнительного действия также есть возможность направить протокол разногласий. В случае поступления повторного протокола разногласий рассмотрение заявки будет прекращено.
6. Где найти согласованный и подписанный акт сверки?
Акт сверки расчетов в электронном виде, подписанный электронно-цифровой подписью, будет находиться в личном кабинете. Подписанный акт представляет собой архив, внутри которого размещается акт сверки в формате .pdf, и две открепленные подписи в формате .sig.
Более подробно об электронной подписи можно прочитать в нашей инструкции.
7. Как часто можно делать запрос на сверку расчетов для предоставления акта сверки?
Акт сверки предоставляется по итогам отчетного периода — месяц или квартал для договоров аренды или по итогам полной оплаты по договору купли-продажи. Если в текущем отчетном периоде сверка уже была проведена и на финансово-лицевом счете не произошло никаких изменений, вы получите информацию, что акт сверки уже был направлен в ваш адрес. При необходимости вы можете повторить запрос в следующем отчетном периоде.
8. Если нужно узнать текущее состояние финансово-лицевого счета, всегда ли нужно делать запрос на сверку?
Для текущего контроля состояния финансово-лицевого счета не обязательно каждый раз делать запрос на сверку расчетов и предоставление акта сверки. С актуальной информацией о состоянии финансово-лицевого счета можно ознакомиться в режиме онлайн в сервисе сверки финансово-лицевых счетов на портале.
9. Что делать, если при запросе акта сведения о действующих отношениях не найдены?
Если с вами заключен в установленном порядке договор аренды земельного участка/нежилого помещения или договор купли-продажи нежилого помещения и в личном кабинете заполнен СНИЛС (или ИНН для юридического лица), а сведения о действующих отношениях по-прежнему отсутствуют, необходимо обратиться в Департамент городского имущества для уточнения реквизитов.